Satın alınacak veya kiralanacak konutların brüt metrekarelerine değil, net metrekarelerine bakmak daha doğru olacaktır. Bunun sebebi, brüt metrekare hesaplama yapılırken kullanılmayan alanların da dahil edilmesidir. Net metrekareye ise sadece duvarların arasında kalan alanlar dahil olur. Konutların gerçek kullanılabilir alanları, evlerin net metrekaresine bakılarak anlaşılır, “Metrekare nasıl hesaplanır?” sorusuna bu şekilde cevap bulunur. Konutun metrekaresini bulmak için konutun tek tek tüm alanlarının ölçülmesi gerekir. Bununla beraber “Odanın metrekaresi nasıl hesaplanır?” sorusu doğar. Dikdörtgen şeklindeki odalar için hesaplama yapılırken metre yardımı ile ölçümler yapılır. Farklı boyutlardaki duvarlar ölçüldükten sonra değerler çarpılır ve oda m2 hesaplama sonucuna ulaşılır.
Ev metrekare hesaplama işlemi sanıldığının aksine oldukça kolaydır. Evin veya odanın metrekaresinin hesaplaması basit işlemlerle yapılabilir. Net metrekare hesabı, ev içindeki tüm yaşam alanlarının ve odaların metrekare değerini bularak yapılır. Ardından elde edilen değerler toplanarak, net sonuca ulaşılır.
Tüm oda ve alanların metrekare cinsinden değeri bu şekilde hesaplanır. Genelde alınmak istenen evin brüt metrekaresi yerine net metrekaresine bakmak daha sağlıklı sonuçlar doğurur. Konutların tek bir odasının ölçümü de yapılacak basit işlemler arasındadır. Dikdörtgen olan odaların metrekaresi için iki kenar uzunluklarını birbiri ile çarpmak yeterli olacaktır. Bu işlem sonucunda metrekare cinsinden değer bulunur.
Ev ve oda metrekarelerinin bu şekilde kolayca hesaplanması, ev satın alacak veya kiralayacak kişilerin akıllarındaki soruları yanıtlar. Odaların iki kenar uzunlukları bulunduktan sonra net hesap yapılarak değere ulaşılır. İki kenarı çarparak metrekare öğrenilir ancak bazı odalar tam olarak dikdörtgen şekline sahip değildir. Bu durumda evin planına bakmak gerekir.
Bombeli veya yuvarlak şekle sahip odaları ölçmek için bombeli kısımlar dik üçgen ile ayrılır. Bu yöntem doğrultusunda da metrekare hesabı yapılır. Dik üçgenin yerleştirildiği alan, birbirine dik bir şekilde inşa edilen kenarların çarpımının yarısına denk gelir. Elde edilen tüm sonuçlar toplandığı zaman alanın tüm metrekaresine ulaşılmış olur.
Evlerde yapılacak dekorasyon değişikliklerinde veya müşteri dikkatini çekmek için mağazalarda yapılabilecek ufak dokunuşlarda duvarların metrekaresinin bilinmesi önemli rol oynar. Duvar boyama, mantolama, tadilat, duvar kağıdı, dekoratif hamur kaplama gibi uygulamalarda metrekareyi bilmeye ihtiyaç duyulur; malzeme ve materyaller metrekareye göre alınır.
Boyanacak, tadilat yapılacak, duvar kağıdı uygulanacak ya da sıva yapılacak duvarlarda kapı ya da pencere bulunmuyorsa duvar metrekare hesaplama, bir hesap makinesi ve metre ile pratik bir şekilde yapılır. İlk olarak odanın tüm iç cephe duvarları, metre ile ölçülür. Tüm duvarların metresini toplanarak hesaplama işlemi tamamlanır. Yapılan ölçüm sonucunda tadilat, boya seçimi, dekoratif hamur kaplama gibi uygulamalarda ihtiyaç duyulan malzeme miktarı alınabilir.
Evlerin mevcut büyüklüğü metrekare cinsiyle belirtilir. Net ve brüt olmak üzere iki farklı hesaplama ile karşılaşılabilir. Genelde ev satın almak istendiği zaman ya da son dönemlerde yapılan kentsel dönüşümlerde, gayrimenkul sahipleri konutların net ve brüt metrekaresini bilir. Bu sayede satın alacak kişiler, yaşam alanlarının boyutlarına göre planlama yapar.
Net metrekare, duvar içinde kalan ve kullanılabilir alanların ölçümü ile hesaplanır. Brüt metrekare ise merdiven boşluğu, duvar, havalandırma, kolon, asansör boşluğu gibi kullanılmayan alanları da kapsar. Daire metrekare hesaplama işlemi sonucunda odaların da net metrekaresine ulaşılabilir.
Ev m² hesaplama ile net metrekareye ulaşmak için odalar, banyolar ve mutfakların ayrı ayrı ölçümü yapılmalıdır. Dikdörtgen gibi köşeli odaların metrekaresini öğrenmek için iki duvar uzunluğu ölçülür ve birbiriyle çarpılır. Duvar m2 hesaplama yöntemi ile her oda, banyo ve mutfağın metrekaresine ayrıca ulaşılır. İç alanların toplamı da evin net metrekaresinin elde edilmesini sağlar.
Kare veya dikdörtgen olmayan odalar, üçgenlere ayrılır. Her üçgen için ayrı bir hesaplama yapılır. Hesaplama sonucunda elde edilen sayılar toplanarak oda metrekare hesaplama işlemi yapılmış olur. Dik üçgene bölünen alanlarda, dik olan iki kenarın ölçüleri çarpılır ve ikiye bölünür. Bombeli duvarlar için de imar planına bakılarak net metrekarenin ne kadar olduğu öğrenilir.
Bağımsız olarak nitelendirilen bölümler için iki farklı alan hesaplama sistemi bulunur. Bunların biri net alan hesaplaması, diğeri brüt alan hesaplamasıdır. Bağımsız bölüm brüt alanı, bağımsız bölüme ait ya da bağlantılı olan alanları ifade eder. Bu alanlar; balkonlar, teraslar, çatı veya kat bahçeleri ve açık çıkmalar olarak öne çıkar. Duvar, kolon, sıva payı, basamak gibi bölgeler dışında kalan yerler bağımsız bölümdür. Balkon, teras, bahçe gibi alanlar da aynı şekilde bağımsız bölüm kapsamı içinde değerlendirilir. İçten bağlantılı çatı araları ve birden fazla katta bulunan mekanlar olduğu zaman, her hattaki alan bağımsız bölüm alanlarına dahil edilir. Bu şekilde bağımsız brüt alan hesaplanır.
Bağımsız bölüm ise kapalı ve duvarlar arasında kalan net alandır. Kapı ve pencere eşikleri, hava bacaları, duman, kolonlar, çöp ve atık gibi alanlar başta olmak üzere asansör boşlukları, odunluk veya kömürlük, otopark ve kazan dairesi gibi alanlar da bağımsız bölüm net alanı içine dahil edilmez. Bağımsız bölüm brüt alan hesaplamasına dahil olan alanlar, net alan içinde değerlendirilmez. İçten bağlantılı çatı araları ve birden fazla katta yer alan mekanlar ve bu katlardaki bağımsız bölümdeki alanlar birlikte değerlendirilir. Bu değerlendirme sonucunda da bağımsız bölüm net alanına ulaşılır.